Un poco de historia del Parque Puma
En 1946, Alejandro Carbone, generó un loteo al sudoeste de La Falda sobre el margen oeste del Río Grande de Punilla, frente al Hotel Molino de Oro. Para darle un toque de originalidad hizo construir un gigantesco “Puma“ de ladrillos al estilo de las milenarias esculturas egipcias. De allí el nombre de –Parque Puma-. El “Puma” fue diseñado por el dibujante Ruben Pierini; el arquitecto Frithjoe Seckt dirigió la obra y lo construyó don Guido Sánchez, quien tuvo que llevar los materiales a lomo de mula, por lo escarpado y agreste del lugar elegido, que obviamente era uno de los más elevados. A lo largo del tiempo este barrio no tuvo el desarrollo que alcanzaron otros loteos de La Falda. (1)
Usucapión polémica
En torno al desmonte ocurrido a fines de febrero se suscitaron nuevas variables de las cuales se hicieron eco medios locales y provinciales. La usucapión de tantas hectáreas es una de ellas. En este caso estamos hablando de una usucapión de aproximadamente dieciocho hectáreas. Usucapión de 300-500 metros de tierra para una vivienda es lo que se viene viendo en la zona en localidades vecinas a La Falda. ¿Pero de veinte hectáreas?. La magnitud de esas usucapiones impacta. El loteo se encuentra desplazado hacia el oeste del cruce de dos fuentes de agua de vital importancia para la zona y que nutren la cuenca alta: El Arroyo de los Quinteros y el Río Grande de Punilla.
En este caso no está claro todavía quién o quiénes son los dueños. Además si bien es un bien privado, tranquilamente podría haber sido un bien público, debido a la importancia de ese sector tan olvidado. De inmediato ante este avance surgen dos preguntas: ¿El crecimiento se puede realizar? ¿La infraestructura de servicios la localidad lo soportaría? Nos realizamos estas preguntas porque parecería ser que la planificación urbana no se tiene muy en cuenta.
El 2 de marzo en el programa de televisión local Tal Cual, emitido por el Canal Next TV, el periodista Nicolás Heredia le realiza al intendente Javier Dieminger una entrevista telefónica, en la que el intendente hizo referencia a la usucapión del loteo vecino al Parque Puma y mencionó: “Muchas veces sabemos que la usucapión, se venden los años de usucapión con un boleto -compra-venta-, a veces certificada la firma por un escribano, porque el escribano te dice yo certifico la firma, no certifico los diez o veinte años. Justamente nosotros para cualquier trámite que vos lleves adelante en la municipalidad, y presentes esta condición que hoy la ley te permite hacerlo. Porque esa también no podemos pasar por la legislación nacional, te permite hacerlo, no solamente pedimos los antecedentes de como vos fuiste adquiriendo esa propiedad sino también pedimos el plano de mensura y el inicio del juicio. ¿Qué quiere decir el inicio del juicio?”.
“Porque no es tan fácil iniciar el juicio. No solamente hay que tener plata para iniciarlo. Para iniciar el juicio vos tenes que mostrar que tenes los veinte años en esa propiedad. Entonces mínimamente el municipio trabaja de esa forma para asegurarse y poder llevar adelante un control mismo de un flagelo que creo que no es de La Falda, no es sólo de La Falda. Te vuelvo a repetir lamentablemente las legislaciones, apoyo de ciertas cosas, que no estamos algunos acostumbrados a compartir. Pero bueno hoy nos tenemos que allanar a esto, a la información que existen en las redes sociales, que a veces se nutren muchos y a la buena voluntad de algunos, que realmente sea de esa forma la posesión y nosotros mínimamente le pedimos eso. Ese proceso el cuál tiene por los menos ciertos controles, podamos compartir o no, pero tiene esos controles para acelerar por lo menos la real decisión de tener esa propiedad y que no termine siendo solamente un negocio” agregó Dieminger en Tal Cual.
¿Mirada oficial?
La prensa hegemónica de Córdoba se hizo eco tarde de la noticia. ¿Invisibilizando quizá? Vaya saber. Diez días después de desatada la polémica, el 2 de marzo, el medio de comunicación gráfica de más tirada en la Provincia de Córdoba, La Voz del Interior, a través del periodista Fernando Agüero, se hace eco de la noticias y publica una nota titulada: «La Falda: el municipio abrió calles en una “zona roja” de monte y se encendió la polémica». En el escrito, el periodista menciona: “La Policía Ambiental clausuró preventivamente los trabajos. Vecinos reclaman una presunta ilegalidad y piden más protección del bosque nativo. El municipio remarca que el loteo estaba autorizado desde 1948. (…) Los vecinos reclamaron ante la Secretaría de Ambiente de la Provincia. Los inspectores de la Policía Ambiental recorrieron el lugar y clausuraron los trabajos, al menos preventivamente, hasta establecer la legalidad. Se trata de un sector conocido como Parque Puma en el que en 1948 se planificó un loteo que nunca llegó a concretarse”.
La mirada vecinal
En diálogo con La Voz, la doctora en Biología, María José Pacha, una de las representantes de los vecinos autoconvocados, manifestó que se encontraron, sin aviso, con un panorama desolador de calles abiertas que habían “irrumpido” en el bosque autóctono. “Este hombre les cuenta que va a hacer un loteo de 200 terrenos”, relató Pacha al histórico medio cordobés. “En la Secretaría de Ambiente nos confirman que es una zona entre amarilla y roja”, insistió la entrevistada en la nota del periodista Fernando Agüero.
¿Justificación oficial?
El intendente Javier Dieminger fue otro que brindó su testimonio en La Voz del Interior, donde sostuvo en tanto que ese sector se denomina “Loteo Parque” y que fue“habilitado en 1948” como loteo, con la aprobación de Catastro de la Provincia y de la Municipalidad de La Falda. Y agregó: “La polémica surge porque está en -zona roja- ese sector y, justamente, estamos en un proceso en el que no tenemos secretario de Obras Públicas y el expediente estuvo en las distintas áreas y no se llegó a determinar esa cuestión. (…) Hay tres calles abiertas en ese sector, hay un expediente en Ambiente con la denuncia que han hecho un par de vecinos, que tienen todo el derecho de hacerlo”. (2)
El Ingeniero De Vita antes de renunciar al cargo de Secretario de Desarrollo Territorial y Ambiental en octubre del año 2022, se habría negado a autorizar la apertura de calles en el sector conocido como -Parque Puma – La Falda-, por no existir en los archivos oficiales, planos de mensura sobre el loteo en cuestión.
Los colores de la zona
Sobre este loteo se podría considerar que es “zona roja” porque siempre en materia ambiental, lo dice la Ley General del Ambiente, lo que rige es la normativa más protectoria. La normativa que mejor protege a los bosques. En este caso como no existe un ordenamiento territorial, y como también así tampoco no se ha dado una participación ciudadana para determinar las zonas amarillas, verdes, zonas urbanas y zonas rojas. Se podría considerar que es “zona roja” hasta tanto y en cuanto se demuestre lo contrario. Si el Municipio decidiera abrir una urbanización, debería someter el proyecto de urbanización a audiencia pública, donde se explique como van a hacer con la provisión de cloacas, como van a hacer con la provisión de agua potable, la recolección de residuos, entre otros servicios.
El Gobierno de Córdoba en este momento tiene caído el mapa de ordenamiento territorial del bosque nativo. En los años 2015-2016 el Gobierno de Córdoba presenta un proyecto que finalmente no avanzó. Esta pendiente una nueva discusión provincial por el “mapa”, por el ordenamiento territorial del bosque nativo. En este caso del -Loteo Parque Puma- las calles ya se abrieron, por más que este en -zona roja-. Una vez que están abiertas las calles es muy difícil detener ahora el avance, porque ya está, porque los propietarios ya pueden acceder al mismo. Desde el momento en que el Municipio abre las calles ya le está abriendo las puertas para que la urbanización avance. Después pueden surgir los problemas por la falta de planificación. Esa ya parece ser otra cuestión.
La Autovía de Punilla termina de ordenar el territorio de una manera violenta, porque no da la posibilidad de planificar esto, si no que la Autovía viene a instalar, a marcar por donde y para donde va a crecer el desarrollo del pueblo, y en este caso termina siendo un crecimiento desordenado que es lo que estamos viendo. Es necesario que se creen los mecanismos de participación ciudadana para que los vecinos, para que la ciudadana pueda decidir el pueblo en el que quiere vivir.
FIRMA LA PETICIÓN PARA QUE EL PARQUE PUMA PASE A SER RESERVA NATURAL MUNICIPAL:
NOTAS:
(1) https://linktr.ee/elpumareservanatural
Con información de:
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